【权威数据】伦敦首次购房者最青睐的30个区域 | 仍有大量低于25万英镑房产

根据英国最大的房地产网站Rightmove公布的最新数据，伦敦东部的Dagenham当选伦敦最受首次购房者青睐的热门区域。在入选最受的30个区域中，仍可找到房价低于25万英镑的入门级房产。

该报告标注出以两居室或更小户型为目标，搜索量最多的30个热点区域，反映出首次购房者逐渐向外围区域扩张的增长趋势。

Dagenham

位于伦敦最便宜的行政区，Barking 和 Dagenham也是Essex大区的一部分，到达Fenchurch Street的通勤时间为20分钟，由于超高性价比和数千套新建公寓，这里逐渐成为首次购房者最青睐的地点。

然而，增加的买家需求在过去一年内将房价推高了12%，目前一套起步房的要价为225,621英镑。

EastHam

在East Ham购买一套起步房的花费在226,066英镑，排在受到首次购房者欢迎程度的第二位。这里的房价几乎是伦敦平均高房价460,000英镑的一半。

这个逐渐兴盛的东伦敦社区可提供维多利亚时代的砖房和公寓。除了超值的房产，潜在买家同样受到良好交通连接的吸引，这里拥有两条地铁线，District 和 Hammersmith & City lines。

“需求目前超过了供给，” BairstowEves房产中介的销售Abdul Moqtadir表示。“而且，议会正在投资基础设施。这是一个令人激动的时刻，未来五年后这里将见证众多改变。”

Romford

这个历史悠久的市集小镇Romford，通过ITV热播的真人秀节目The Only Way Is Essex抢尽了风头，排在受欢迎榜单的第三位。这里的平均房价225,751英镑，是首都地区最便宜的起步房。

过去一年内，注册的首次购房者多达17%。

户型从位于中心地带的公寓到两上两下的维多利亚乡村别墅，都物有所值。2019年5月起，通车的高速横贯城铁将使这里与伦敦中心形成直接连接。

“任何靠近横贯城铁车站的项目最近都获得了大量关注，”Beresfords地产中介的负责人Terry Holmes表示。

快速繁荣的房价并非唯一的预期收益。地方议会对镇中心的新规划将在车站周围打造一个充满活力的混合型社区。

东北部的Hackney和东南部的Camberwell

并不是所有的首次购房者都局限在郊区。位于东北伦敦的Hackney和东南的Camberwell都属于交通2区。虽然这两个地点的平均房价均超过400,000英镑，

但也入选了受首次购房者欢迎的前30。

这些区域大部分房屋存量属于地方政府公屋，但是这并不影响受到良好环境和优越邮编吸引的年轻买家。

由于要求缴纳大额首付，这些买家通常需要父母的资助，据Winkworth在Hackney分公司的经理Jay Jethwa。

他表示：“过去几年内，Hackney的认知发生了改变。具有更多正面积极的艺术氛围，吸引了年轻族群。”

这点和Camberwell很类似。Haart的地方分公司的经理Stuart Baillie驳斥销售们认为卖家全都是首次购房者的观点。

“这里的价格已经出现疯长，但是对那些从Clapham，Battersea 以及 Wandsworth搬迁过来的人而言仍然物有所值，”Baillie补充道。

Selhurst

与此同时，预算在200,000英镑至250,000英镑间，来自Streatham, Crystal Palace 和Dulwich的业主正涌向Croydon行政区内不太受关注的Selhurst。

“Selhurst最受首次购房者欢迎的房型包括一居室和两居室公寓，通常室使用购房援助贷款计划购买的，”Foxtons克罗伊登分公司的销售经理Ashley Whitehouse指出。

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